Sachverständigenbüro Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuss

Sachverständigenbüro Ockenfuß

Eine Marke der Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH

07843 9999 000

0170 52 89 350

Unterlagen

Wir benötigen folgende Unterlagen:

Damit wir eine Immobilie ordnungsgemäß bewerten können, ist das Vorliegen definierter Unterlagen und eine Ortsbesichtigung zwingend erforderlich.
Zwingend benötigen wir:

Bei unbebauten Grundstücken

  • Grundbuchauszug
  • Auszug aus dem Liegenschaftsbuch
  • Flurkarte / Lageplan
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Erschließungsbeitragsbescheinigung
  • Auskunftsmitteilung der Gemeinde (z.B. zu § 42 Abs. 10 BauGB)

zusätzlich bei bebauten Grundstücken

  • Bauzeichnung, Maßstab 1:100 / Bauschein
  • Objektfotos
  • Baubeschreibung
  • Berechnung des umbauten Raumes
  • Berechnung der Wohnflächen/Nutzflächen
  • Grenzbescheinigung
  • Teilungserklärung mit Aufteilungsplan bei Eigentumswohnungen
  • Versicherungspolice der Brandversicherung
  • Betriebsgenehmigungen / Konzessionen
  • Auflistung besonderer objektspezifischer Gegebenheiten
  • Flächenangaben

Zusätzliche Unterlagen (je nach Immobilie)

  • Kaufvertrag
  • Bodengutachten / Baugrunduntersuchung / Altlastenverdachtskarte
  • Gebäudedaten
  • Baukostenaufstellung / Kostenvoranschlag
  • Einheitswertbescheid / Bescheid Erbschafts- bzw. Schenkungssteuer
  • Mietverträge / Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten 3 Jahre
  • ältere Wertermittlung, Standortanalysen / Branchenberichte
 

 
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